|
|
- csempézés, járólapozás, egyedi
díszburkolatok
- festés, mázolás, tapétázás
- villany, víz-fűtés szerelés
- igény szerinti asztalos munkák (méretre gyártott egyedi
bútorok) |
|
|
|
|
|
|
- Megjelent
a lakásfelújítás magazin 2009/3 száma
Pihenőkertek felújítása, Egy régi ház új élete, Kis fürdőszobák,
Panellakás felújítása, Tippek a rezsiköltség csökkentésére,
Régi
házból korszerű...
TOVÁBB
- Lakásfelújítás:
mire érdemes költeni?
A használt lakások többnyire felújításra szorulnak. Érdemes-e
az eladásra szánt lakást felújítani, mennyivel növeli
ez ingatlanunk
értékét? Megéri-e lerobban, lepusztult lakást venni, és
saját
költségünkön felújítani?
TOVÁBB
- A
fürdőszoba "buktatói"
Tanácsok az épületgépészeti műszaki ellenőrtől: a vizes
helyiségek felújítása során mindenképpen
TOVÁBB
- Falburkolatok
és lakásfelújítás
A belső terek tervezése során fontos, hogy a bútorok,
belsőépítészeti elemek és az épületszerkezetek megjelenése
összhangban legyen.
TOVÁBB
- Hidegburkolatok
a lakásban
Tanácsok az épületgépészeti műszaki ellenőrtől: a vizes
helyiségek felújítása során mindenképpen figyelni kell
arra, hogy a lefolyócsövek...
TOVÁBB
|
|
|
|
|
|
Ön itt érdekes, a lakásfelújításhoz
kapcsolódó cikeket olvashat. |
Különböző technológiai megoldások
a kivitelezések során.
A lakásfelújításnál meghatározó az épület szerkezete. Mivel egy
meglévő épületet bizonyos kötöttségekkel lehet átalakítani és felújítani,
ezért a kivitelezés során a lehetséges technológiákat ár érték arány
figyelembe vételével kell kiválasztani. Például hagyományos vagy panel
építésű lakások átalakítása más más technológiát igényel. Vegyük például
a panel lakásokat.
A lakások alapterületének átrajzolása is megoldható, figyelembe véve
a teherhordó falakat. Ha ezeket kivenni nem is lehet, de tekintélyes
nyílásokat lehet vágni, ezzel helységeket lehet egybenyitni illetve
optikailag megnagyobbítani. Ezeknek a vágását speciális gépekkel végzik
erre szakosodott kivitelezők.
Természetesen ezt megfelelő körülterkintéssel kell elvégezni, mert
figyelembe kell venni a főfalakra jutó felső szintek terhelését, ezért
ezt célszerű statikussal megterveztetni. A válaszfalak e tekintetben
mivel nem teherhordók, teljes egészében kivehetők. Bár ezt is csak
speciális módszerrel lehet elvégezni, mert ezek is vasaltak. Meglepően
tágas tereket és lakható lakást nyerhetünk ilyen átalakításokkal.
A gépészeti berendezések illetve villanyszerelési vezetékek eltüntetése
sem problémamentes, de esztétikusan megoldható a mai könnyített szerkezetű
anyagok felhasználásával.
A hagyományos épületeknél sem egyszerűbb egy felújítás, mivel ez az
átalakítás mértékétől függ. Nagy mértékben befolyásolja az épület
állagának minősége. Nem ritkán a felújítás megkezdése előtt feltárásokat
kell végezni, hogy tisztában legyünk az épület szerkezetének állapotával.
Mivel egy felújítási munkánál sok nem látható probléma is felmerül
ezért a költségek akár 50-80 %-kal is növekedhetnek, de ez nem túl
gyakran fordul elő.
A felújítás menetének illetve lebonyolításának főbb pontjai:
- helyszíni felmérés a megrendelő igényeinek alapján
- a meglévő és a kialakítandó állapot terveinek elkészítése
- az árajánlat elkészítése
- a felújítás mindig bontási munkákkal kezdődik, ami a régi felületek,
falak illetve gépészeti szerelvények bontásával jár
- ezek elvégzése után válnak láthatóvá azok a dolgok, amiről már az
előzőekben beszéltünk, esetlegesen ilyenkor kerülnek felszínre azok
a nem látható, plusz költséggel járó többletmunkák. Ezeket egy pót
költségvetésben célszerű rögzíteni.
- ilyenkor sokat számíthat a megfelelő és költségkímélő anyagok felhasználása
akár a segédanyagok akár a végtermékek felhasználásában.
- miután a szükség szerinti bontásokat elvégeztük kezdődhet az újjáépítés.
Gépészeti és villanyszerelési vezetékek beépítésével kezdünk kivéve
amikor új falakat kell húzni. Mert ekkor ezeknek a megépítésével kezdünk.
- Miután a gépészeti és villanyszerelés elkészült - természetesen
ezeknek csak a falkiállásig kell meglenniük - mert a szerelvényezésre
a felújítás legutolsó szakaszában kerül a sor.
- A következő lépés a szerkezetek helyreállítása, vakolások, száraz
vakolatok elkészítése vizes blokkok, vakolatok előtti vagy utáni hideg
illetve meleg szigetelése. A hagyományos vakolásnál a szerkezetek
száradása után felületek festése tapétázása, a vizes blokkokban hideg
burkolatok készítése, egyéb helységekben meleg illetve hideg burkolatok
készítése.
Itt térjünk ki az anyagok minőségére és árára. Általában az ár tükrözi
a minőséget. Természetesen át kell gondolnunk, hogy a felújítást milyen
célzattal illetve milyen távra gondoljuk. A hideg burkolatok készítésénél
a burkolóanyag minősége nagyban meghatározza a segédanyag és a ragasztóanyag
minőségét is.
Az anyagok kiválasztásánál többek között figyelembe kell venni a helységek
funkcióját, például hogy az adott lakást úgy kívánjuk kialakítani,
hogy akár irodának is használhassuk. Később egy kis átalakítással
vagy újrafestéssel ismét lakásként funkcionálhat.
A felújítás időtartama természetesen függ a lakás méretétől, állapotától
és a felújítás mértékétől.
|
|
|
|
Rendelésfelvétel, információ:
----------------------------------------
Telefon:
- 06-30-630-5073 (07-20h)
- 06-1-278-2595 (07-18h)
- 06-1-239-5644
Fax:
- 06-1-278-2594
E-mail: lakasfelujitas@itt.hu
|
|
|
|
|
|